Sayın Kat Malikleri ;
1996 yılında teslim edilen dairelerimizin ortak alanlarında sıkça sorunlarla
karşılaşılmaktadır. Kazanların değişmesi ve dış cephelerin boyanması bunların
başında gelmektedir. Adaların yapmış olduğu bu iki çalışma hakkında aşağıda
kısaca açıklamalar yapılmıştır.
2008 – 2009 bütçe dönemi sona ermiş olup, 2009 – 2010 yeni dönem bütçeleri her
adanın Temsilciler Kurulu tarafından karara bağlanmış ve ev sahiplerine tebligat
ile bildirilmiştir. Yeni dönem aidat bedelleri ile birlikte bazı adalar da kazan
değişim bedeli de toplanmaktadır. Bu giderler demirbaş olduğundan ev sahipleri
tarafından ödenmektedir. Kazan değişim ile ilgili yoğun telefonların gelmesi
nedeniyle kazan değişimine gidilmesi konusunda bir açıklama yapılması ve siz ev
sahiplerini bilgilendirmenin daha doğru olduğu kanısındayız. Bilindiği gibi
dairelerimizin ısınma sistemi TOKİ döneminde fuel oil yakılarak ısıtılmak üzere
düzenlenerek teslim edilmiştir. Daha sonraki yıllarda sitelerde doğalgaz
kullanımı zorunlu hale getirilmiştir. Bu sebepten doğalgazlı ısınma sistemine
geçilmesine karar verilmiştir. Bu doğrultuda fuel oil kazanlarının doğalgazlı
ısınma sistemine uygun hale getirilerek doğalgaz yakılmaya başlanmıştır.
Yaklaşık 5-6 yıl böyle kullanılmıştır. Fakat zamanla kazanlar sık sık arıza
vermeye ve özelliğini yitirmeye başlamıştır. Yeni kullanılacak ısıtma sistemli
kazanlar yoğuşmalı kazan olduğundan firma yetkilileri tarafından % 20 ile % 30
arası tasarruf sağlayacağı ifade edilmektedir. Daha önce değişikliğe giden
adalarda bu tasarruf görülmüştür.
Ayrıca bazı adalar Temsilciler Kurulu kararıyla dış cephelerin boyanması için
“dış cephe boya bedeli” bütçesi yapılması kararlaştırılmıştır. Bu sebepten ev
sahipleri tarafından belirtilen aylarda aidat bedellerine ilave edilerek
ödenmektedir. Ödemeler aidat bedelleri ile birlikte ödenmediği taktirde tahsil
edilmemektedir. Bilgilerinize.
Toplu Yapı Yönetim Kurulu