Sayın Kat Malikleri ;

1996 yılında teslim edilen dairelerimizin ortak alanlarında sıkça sorunlarla karşılaşılmaktadır. Kazanların değişmesi ve dış cephelerin boyanması bunların başında gelmektedir. Adaların yapmış olduğu bu iki çalışma hakkında aşağıda kısaca açıklamalar yapılmıştır.

2008 – 2009 bütçe dönemi sona ermiş olup, 2009 – 2010 yeni dönem bütçeleri her adanın Temsilciler Kurulu tarafından karara bağlanmış ve ev sahiplerine tebligat ile bildirilmiştir. Yeni dönem aidat bedelleri ile birlikte bazı adalar da kazan değişim bedeli de toplanmaktadır. Bu giderler demirbaş olduğundan ev sahipleri tarafından ödenmektedir. Kazan değişim ile ilgili yoğun telefonların gelmesi nedeniyle kazan değişimine gidilmesi konusunda bir açıklama yapılması ve siz ev sahiplerini bilgilendirmenin daha doğru olduğu kanısındayız. Bilindiği gibi dairelerimizin ısınma sistemi TOKİ döneminde fuel oil yakılarak ısıtılmak üzere düzenlenerek teslim edilmiştir. Daha sonraki yıllarda sitelerde doğalgaz kullanımı zorunlu hale getirilmiştir. Bu sebepten doğalgazlı ısınma sistemine geçilmesine karar verilmiştir. Bu doğrultuda fuel oil kazanlarının doğalgazlı ısınma sistemine uygun hale getirilerek doğalgaz yakılmaya başlanmıştır. Yaklaşık 5-6 yıl böyle kullanılmıştır. Fakat zamanla kazanlar sık sık arıza vermeye ve özelliğini yitirmeye başlamıştır. Yeni kullanılacak ısıtma sistemli kazanlar yoğuşmalı kazan olduğundan firma yetkilileri tarafından % 20 ile % 30 arası tasarruf sağlayacağı ifade edilmektedir. Daha önce değişikliğe giden adalarda bu tasarruf görülmüştür.

Ayrıca bazı adalar Temsilciler Kurulu kararıyla dış cephelerin boyanması için “dış cephe boya bedeli” bütçesi yapılması kararlaştırılmıştır. Bu sebepten ev sahipleri tarafından belirtilen aylarda aidat bedellerine ilave edilerek ödenmektedir. Ödemeler aidat bedelleri ile birlikte ödenmediği taktirde tahsil edilmemektedir. Bilgilerinize.

Toplu Yapı Yönetim Kurulu